存款利率进入“2.0时代”，已稳住了，之后存量房贷利率要降吗？

(资料图)

经过去年到今年，几乎所有银行，不论规模大小，都进行了存款基准利率的一轮下调。那么随着LPR贷款基准利率下调的公布，可以说存款利率已经稳定住了，后续就要看贷款利率的变化情况了。对于民众来说，尤其是观察存量房贷利率是否会下调。

其实也有信号被透露出来，在20日LPR利率下调宣布之后，21日《经济日报》发表文章，《对房地产市场企稳回升应有信心》，其中明确呼吁：为更好发挥稳定房地产市场对稳定宏观经济大盘的作用，应该进一步稳预期、强信心、促转型，多措并举促进房地产市场平稳健康发展，其中提到了存量房贷利率的问题。

在2021年之前买房申请房贷的民众，当时平均的房贷款利率可能都高达5%以上，在2018年到2019年期间，甚至都有可能都达到6%以上。那么同现在房贷利率4%对比，两者倒挂达到50%以上，过去的房贷利率实在是太高了。那么现在各方都在呼吁，应该统一将存量房的利率进行一次下调。

对于存量房贷利率，来一次统一的下调，之前也是有着先例的。在2008年，全球经济面临困难，我国曾经也出过房地产的低谷。当时为了应对经济下行压力，为了稳定房地产保住增长大盘，之后监管部门也做出了给存量房贷打折的决定，现在还款的房贷借款人，存量房贷利率可以从过去基准利率的8.5折，变更手续后变成7折。

再说回存款利率，储户不要被最近此起彼伏出现了所谓存款利息下降的新闻给蒙蔽了。存款利率已经稳定住了。而且未来不同规模的银行定期存款利率可能还有着分化的趋势，有些小银行的高利率存款可能又悄悄出现了。

目前，国有6大行的定期存款利率已经基本上都在3%以下，股份制银行定期存款利率最高可能也就是3%出头，一些城商行和农商行的定期存款利率，现在最高还能达到3.2%左右。但是一些最小规模的村镇银行，目前又出现了快速吸储的需求，有些地方存款利率在上升，普遍三年期到五年期定期存款利率，仍然在3.3%以上，个别存款产品还能达到近4%。

我国银行业的净息差还是在1.8%左右，这在全球成熟经济体国家中相对是比较高的。也就是说未来贷款基准利率有可能持续下降，但是存款利率大幅下调的可能性已经不会存在了。储户可以放心了。另外随着这三年银行业整顿工作的阶段性结束，利率自由化又可以让一些小银行进行存款利率的自由定价。

我们的存款利率不可能一刀切的，因为那样的话，那些村镇银行以及小规模的城商行和农商行将很难吸入到新的存款。银行没有新增存款，它如何维持持续经营能力呢？所以后续他们还仍然会有着个性化的存款利率，该高的时候还是会给高一些的存款利率。

存款利率也不该继续向下调整了，贷款利率还应该持续下行，存量房贷利率更应该进行统一调整。这样可以有力支持实体经济的发展，有利于鼓励民众扩大消费水平，也有利于转化储蓄成为投资和理财。#暑期创作大赛# #存款利率进入“2.0时代”#

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